Bill bi poticao strance da kupuju kuće u SAD-u

Američki potrošači i savezna vlada nisu uspjeli spasiti SAD koji tone. tržište nekretnina. Sada bi bogati Kinezi, Kanađani i drugi strani kupci mogli dobiti svoju priliku. Dva SAD-a senatori su predstavili prijedlog zakona koji bi strancima koji potroše najmanje 500,000 dolara na rezidencijalnu nekretninu omogućio dobivanje vize koja im omogućuje život u Sjedinjenim Državama. Plan bi mogao biti blagodat za Kaliforniju, koja je postala popularno tržište nekretnina za strance, osobito one iz Kine. Diljem zemlje, rezidencijalna prodaja strancima i nedavnim imigrantima iznosila je ukupno 82 milijarde dolara u 12-mjesečnom razdoblju zaključno s 31. ožujkom, u odnosu na 66 milijardi dolara prethodne godine, prema National Assn-u. trgovaca nekretninama. Kalifornija je ostvarila 12% te prodaje, odmah iza Floride. "Općenito, Los Angeles je savršeno mjesto za investitore", rekao je YanYan Zhang, agent za Rodeo Realty na Beverly Hillsu, koji putuje u Kinu nekoliko puta godišnje kako bi se susreo s potencijalnim klijentima. Sandra Miller, brokerka u Engel & Volkers u Santa Monici, međunarodnoj tvrtki za nekretnine koja opslužuje strane klijente, rekla je da oko 10% luksuznog tržišta sada čine strani ulagači. Procijenila je da im nudi U.S. vize bi utrostručile tu brojku, kao i pomogle prodaji drugdje. "Kalifornija, Florida, New York, Colorado, Havaji i Teksas — u tim će se državama potražnja znatno povećati", rekla je. "Cijeli Westside bi sigurno imao koristi." Dvostranački prijedlog, dio paketa koji bi međunarodnim turistima također olakšao posjet SAD-u, sličan je postojećem programu koji strance stavlja na brzi put do zelene karte ako ulože najmanje 500,000 dolara u američki posao koji otvara najmanje 10 radnih mjesta. "Mnogi ljudi žele doći živjeti u Sjedinjene Države", rekao je Sen. Charles Schumer (D-N.Y.), koji je u četvrtak predstavio zakon zajedno sa Sen. Mike Lee (R-Utah). "Oni će ovdje trošiti novac i plaćati poreze, a najvažnije je da će iskoristiti dodatnu ponudu domova koju trenutno imamo u usporedbi s potražnjom, a to je ono što vuče naše gospodarstvo prema dolje." Zakon bi stvorio novu vizu za vlasnike kuće koja bi se mogla obnoviti svake tri godine, ali prijedlog ih ne bi stavio na put do državljanstva. Da bi ispunila uvjete, osoba bi morala kupiti primarnu rezidenciju od najmanje 250,000 USD i potrošiti ukupno 500,000 USD na stambene nekretnine. Ostale nekretnine se mogu iznajmiti. Program bi dolazio s nekoliko ograničenja. Kupnja bi morala biti u gotovini, bez dopuštenja hipoteke ili stambenog zajma. A nekretnina bi se morala kupiti za više od njezine zadnje procijenjene vrijednosti, rekao je Schumer. Kupac bi morao živjeti u kući najmanje 180 dana svake godine, što bi zahtijevalo plaćanje U.S. porez na dohodak na bilo koju inozemnu zaradu. Kupci više ne bi imali pravo na privremenu vizu ako bi se nekretnina prodala. Kupac bi mogao dovesti supružnika i maloljetnu djecu da žive u SAD-u. ali bi trebao podnijeti zahtjev za radnu vizu da bi zadržao posao. Niti kupac niti uzdržavane osobe ne bi ispunjavale uvjete za primanje naknada Medicaid, Medicare ili socijalnog osiguranja. "Nacrt zakona ne ograničava ljude u produktivnosti", rekao je Schumer. "To ih jednostavno sprječava da dođu ovamo i preuzmu poslove koji bi inače pripali Amerikancima." Milijarder ulagač Warren Buffett i drugi zagovarali su jačanje SAD-a. gospodarstva privlačenjem stranih ulaganja. Zakon o poboljšanju viznog režima za poticanje međunarodnog turizma u Sjedinjenim Američkim Državama, ili Zakon o VISIT-USA-u, ima za cilj učiniti to uvođenjem nekoliko drugih promjena u politiku viza. Među njima je dopuštanje kineskim turistima da dobiju petogodišnju vizu koja dopušta više posjeta. Sada svake godine moraju podnijeti zahtjev za novu vizu. Kanađani bi smjeli ostati u SAD-u više od 180 dana bez potrebe za dobivanjem vize. Schumer i Lee su dobili potporu iz SAD-a. Gospodarska komora, SAD Travel Assn. i American Hotel & Lodging Assn. Schumer je rekao da radi na tome da dobije potporu Obamine administracije, koja je primila detalje zakona u četvrtak. "Predugo smo stvarali barijere i previše obruča i prepreka koje odvraćaju posjetitelje iz drugih zemalja koji dolaze u Sjedinjene Države kako bi potrošili svoj novac i stvorili radna mjesta", rekao je predsjednik Gospodarske komore Thomas Donohue. "Ovo je gubitak koji teško možemo priuštiti u današnjoj ekonomiji." Robert Toll, izvršni predsjednik Toll Brothers Inc., graditelj luksuznih kuća iz Pennsylvanije, pridružio se Schumeru na konferencijskom pozivu s novinarima kako bi podržao prijedlog stranog kupca kuće. Rekao je da se to ne razlikuje od poreznih olakšica osmišljenih da privuku poduzeća. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20. listopada 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story