Zaslađivač za strance: Kupite kuću, nabavite vizu

Mjera bi nadopunila postojeće programe viza koji strancima omogućuju ulazak u SAD ako ulažu u nova poduzeća koja stvaraju radna mjesta. Podržavatelji vjeruju da bi inicijativa pomogla u skupljanju viška zaliha kada se mnogi potencijalni kupci kuća u Americi suzdržavaju jer su zabrinuti za svoje poslove ili zato što bi morali podnijeti veliki gubitak da bi prodali svoju sadašnju kuću.

"Ovo je način da se stvori veća potražnja, a da saveznu vladu ne košta ni novčića", Sen. rekao je Schumer u intervjuu. Međunarodni kupci činili su oko 82 milijarde dolara u SAD-u prodaja stambenih nekretnina za godinu koja je završila u ožujku, u odnosu na 66 milijardi dolara u prošlogodišnjem razdoblju, prema podacima Nacionalne udruge trgovaca nekretninama. Strani kupci činili su najmanje 5.5% svih prodaja kuća u Miamiju i 4.3% prodaja kuća u Phoenixu tijekom mjeseca srpnja, prema MDA DataQuicku. Stranci koji imigriraju u SAD s novom vizom ne bi mogli raditi ovdje osim ako ne dobiju običnu radnu vizu kroz normalan proces. Smjeli bi povesti supružnika i svu djecu mlađu od 18 godina, ali ne bi mogli legalno ostati u zemlji s novom vizom nakon što prodaju svoju imovinu. Odredbom bi se stvorile vize koje su odvojene od trenutnih programa kako se ne bi istisnuo nitko tko čeka na druge vize. Ne bi bilo ograničenja u programu vize za kupca kuće. Tijekom prošle godine, Kanađani su činili jednu četvrtinu stranih kupaca nekretnina, a kupci iz Kine, Meksika, Velike Britanije i Indije još jednu četvrtinu, prema Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama. Za kupce iz nekih zemalja, restriktivna imigracijska pravila "sigurno odvraćaju od kupovine ovdje", kaže Sally Daley, agentica za nekretnine u Vero Beachu, Fla. Procjenjuje da je otprilike jedna trećina njezine prodaje ove godine otišla strancima, što je rekord svih vremena. „Bez njih bismo stagnirali“, kaže gđa. Daley. "Oni zapošljavaju izvođače, kupuju namještaj, a također pomažu tržištu da se ispravi tako što smanjuju zalihe." U ožujku je Harry Morrison, Kanađanin iz Lakefielda, Ontario, kupio kuću za odmor s četiri spavaće sobe u zatvorenom naselju u Vero Beachu. Cijene kuća padale su, a tečaj je bio prilično povoljan, rekao je g. Morrison, koji je ondje prvo kupio kuću od gđe. Daley prije četiri godine. Dok bi posebna viza omogućila kanadskim kupcima poput Mr. Morrisona da provede više vremena u SAD-u, rekao je da nije siguran "koju bi mi drugu korist viza pružila". Ideja ima neke istaknute pristaše, uključujući Warrena Buffetta, koji je ovog ljeta iznio ideju o poticanju više "bogatih imigranata" da kupuju kuće. "Da ste htjeli promijeniti svoju useljeničku politiku tako da pustite 500,000 obitelji, ali da moraju imati značajnu neto vrijednost i sve, riješili biste stvari vrlo brzo", g. Buffett je rekao u kolovozu u intervjuu s PBS-ovim Charliejem Roseom. Mjera bi također mogla pomoći u preokretu psihologije kupaca, rekao je pionir hipotekarnih obveznica Lewis Ranieri. Rekao je da program predstavlja "trijažu" za stambeno tržište koje treba više popravki, čak i skromnih. Ali drugi rukovoditelji industrije dočekali su prijedlog sa skepsom. Strani kupci "ne trebaju poticaj" za kupnju domova, rekao je Richard Smith, izvršni direktor Realogy Corp., koja posjeduje Coldwell Banker i Century 21 nekretnine. “Imamo puno Amerikanaca koji su spremni kupiti. Samo moramo popraviti ekonomiju." Mjera bi mogla imati ciljaniji učinak na ekskluzivnim tržištima poput San Marina u Kaliforniji, koja su postala popularna među strancima. Jednostavnija imigracijska pravila mogla bi biti "ogromna" zbog poteškoća koje mnogi kineski kupci imaju pri dobivanju viza, kaže Maggie Navarro, lokalna agentica za nekretnine. Gospođa Navarro je nedavno prodao kuću za 1.67 milijuna dolara, oko 8% više od tražene cijene, kineskom državljaninu koji radi u rudarskoj industriji. Nick Timiraos 20. listopada 2011. http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj