Programi Golden Visa u Europi

Europske su zemlje posljednjih godina pokrenule nekoliko shema zlatnih viza. Svi imaju različite razine ulaganja u nekretnine kako bi se kvalificirali, ali što je još važnije, pogodnosti boravka i državljanstva različitih programa mogu se uvelike razlikovati. Bitan sastojak svakog programa je dodjela boravišne vize koja podliježe određenoj razini ulaganja u nekretnine u dotičnoj zemlji. Prednost europskih shema je uvjet da ne morate živjeti u dotičnoj zemlji kako biste zadržali i obnovili vizu. U mnogim slučajevima postoje minimalni zahtjevi za posjete za obnovu, obično samo dva tjedna svake dvije godine. Nepostojanje uvjeta prebivališta otvorilo je programe cijelom tržištu ulagača koji nemaju namjeru napustiti zemlju u kojoj žive. Mnogi od ulagača često putuju poslovno ili u slobodno vrijeme. Neki programi omogućuju dobivanje schengenske vize, a to je posebno korisno za ljude koji često putuju kroz schengensku zonu EU-a, čime se izbjegava potreba za obnavljanjem putnih viza. Opet, potrebno je pažljivo planiranje jer su određene zemlje, poput Cipra, izvan schengenske zone. Potreba da ne moraju boraviti također drži ulagače izvan kandži oporezivanja za tu zemlju, osim imovine koja se tamo fizički nalazi. Ali posjedovanje zlatne vize djeluje kao polica osiguranja za budućnost u neizvjesnim vremenima za mnoge zemlje. Nakon što je boravišna viza odobrena, nositelj, a često i njegova obitelj, ima pravo živjeti u toj zemlji, na neodređeno vrijeme, sve dok se investitorska viza obnavlja. Državljanstvo i europska putovnica Što se tiče državljanstva i izdavanja putovnice, programi se razlikuju u različitim europskim zemljama. Neki, primjerice Španjolska, zahtijevaju stalni boravak u zemlji prije dodjele državljanstva. Drugi, poput Portugala, nemaju te su fleksibilniji u pogledu vremenskog okvira i zahtjeva. S državljanstvom pojedine zemlje EU dolazi i državljanstvo EU. Jedno od temeljnih načela EU-a je slobodno kretanje njezinih građana. To znači pravo na život, rad ili studiranje bilo gdje unutar Europske unije. To uključuje sve države članice uključujući Ujedinjeno Kraljevstvo. obitelj Ključno pitanje za mnoge ulagače je izdavanje viza članovima obitelji. Opet, programi se mogu razlikovati, ali općenito će biti uključeni partneri i ovisna djeca, ponekad i ona u redovnom obrazovanju. Tamo gdje članovi obitelji ne ispunjavaju ove kriterije, u nekim je zemljama moguće kombinirati nekoliko ulaganja u jednu nekretninu: na primjer, dva ulaganja od 500,000 € spojena u jednu nekretninu od 1 milijun € ili više nekretnina kombinirano u jedno ulaganje od 500,000 €. Ulaganje u nekretnine Sigurnost i povrat ulaganja za ulagače su ključni. Mnoge se nekretnine kupuju radi ulaganja u vizu bez namjere stanovanja ili korištenja nekretnine. Traženje savjeta u ovom području važno je za dobivanje prave nekretnine kako bi se postigao dugoročni kapitalni dobitak, povrat od najma i upravljanje imovinom, čime se izbjegava da ulagač aktivno sudjeluje u budućnosti. Važno je odabrati pravo područje za iznajmljivanje. Neka obalna područja ili golf odmarališta dobra su za iznajmljivanje tijekom odmora, dopuštajući vlasniku da ih koristi između najmova – opcija životnog stila u kombinaciji s prihodom. Nekretnina u gradovima obično se iznajmljuje na duži rok bez prekida u najmu, ali nudi malo mogućnosti za osobnu upotrebu. Programi zajamčenog najma na nekim nekretninama mogu ponuditi nekoliko tjedana svake godine za osobnu upotrebu i zajamčeni prinos. Trgovina Tržište nekretnina i njegova točka u ciklusu razlikuju se među zemljama. Općenito, cijene nekretnina nakon kreditne krize pale su 20 posto do 30 posto i sada doživljavaju zaokret. Gradovi poput Barcelone, Madrida i Lisabona nude prilike za ulagače. U Lisabonu potražnja za više od 1,000 viza ove godine sama po sebi počinje pomicati tržište na razini cijena od 500,000 XNUMX eura i više. Nedostatak ponude počinje dizati cijene. Zahtjevi Ponuđeni programi EU-a pružaju vrlo malo prepreka. Nakon što se izvrši minimalno ulaganje u nekretnine (na primjer 500,000 € u Španjolskoj ili Portugalu, 300,000 € na Cipru, 250,000 € u Grčkoj), investitori moraju zadovoljiti vrlo malo kriterija. Zahtjevi su u biti nepostojanje kaznenog dosjea, da mu prethodno nije odbijen ulazak u zemlje schengenske vize za EU i posjedovanje odgovarajućeg zdravstvenog osiguranja. Proces Proces je prilično jednostavan. Može se razlikovati ovisno o zemlji, ali Portugal je dobar primjer. Često je preporučljivo odvojiti nekoliko dana za posjet zemlji. Tijekom ovog posjeta vaš savjetnik može zajedno s vama pregledati opcije za nekretnine i sastati se s odvjetnicima koji djeluju izravno za klijenta. Važno je otvoriti bankovni račun dok ste u zemlji i posjetiti imigracijske vlasti radi uzimanja otisaka prstiju i fotografiranja. Nakon toga, imenovani odvjetnici mogu se pobrinuti za obradu kupnje nekretnine, a potom i za izdavanje vize. Nakon kupnje nekretnine obično je potrebno 4-8 tjedana za dobivanje boravišne vize.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/