'Izraelci, Kanađani, Indijci bude NY'

"Naše tržište je dobro, vjerojatno najbolje na svijetu. Tu je New York, a tu je i ostatak države", rekao je William Macklowe, predsjednik i predsjednik glavne njujorške korporacije za nekretnine Macklowe Properties, na Sedmom godišnjem forumu koji je održao Real Deal – jedan od vodećih časopisa za nekretnine u Sjedinjenim Državama. Konferencija je održana tijekom vikenda u Lincoln Centeru s mnoštvom od 1,600 trgovaca nekretninama, koji su se svi složili da tržište luksuznih nekretnina u New Yorku oživljava. Brojke predstavljene na konferenciji pokazuju da se prodaja građevinskih blokova u New Yorku udvostručila u 2010. u usporedbi s prethodnom godinom, posebno u svjetlu Googleovog mega posla od 1.8 milijardi dolara. Popunjenost ureda raste prvi put u tri godine, a stanovi u gradu padaju za samo 14% ispod svojih najviših cijena. Tržište najma zasad pokazuje znakove stabilnosti s blagim porastom jer su ljudi zabrinuti kada je riječ o kupnji nekretnine i radije je iznajmljuju. 'Vidite puno izraelskih investitora' "Neizvjesnost na drugim tržištima i uglavnom kriza eura tjeraju ljude da ulažu u New York", rekao je Frederick Peters, predsjednik Warburg Realty Partnershipa, jedne od najstarijih agencija za nekretnine u New Yorku. "Vidimo da mnogi naši kupci dolaze izvan SAD-a." Jonathan Adelsberg iz odvjetničke tvrtke Herrick Feinstein, koja je specijalizirana za nekretnine i bila je jedan od pokrovitelja događaja, rekao je: "Gradonačelnik potiče strane investicije i danas vidimo mnogo stranih investitora iz Izraela, Južne Amerike, Indije i posebno Kanade, jer Kanadski dolar postaje sve jači." Arhitekt Daniel Goldner rekao je: "Vidimo kako izraelski poduzetnici masovno dolaze u New York. Ne znam koji je razlog tome." “Istina je da su cijene pale, ali razvoj i gradnja su gotovo u zastoju”, otkrio je Nir Amzal iz HAP-a. "Banke su zatvorile kreditnu slavinu i Amerikanci, koji su navikli raditi s bankama, jednostavno ne mogu zamisliti kopanje u vlastite džepove. Izraelci su navikli raditi s vlastitim novcem." Rich Schulhoff iz brooklynske agencije za nekretnine BNYMLS preporučuje Red Hook – lučku četvrt na obali East Rivera, nedaleko od financijske četvrti Manhattana. "Ove godine vidjeli smo rast prodaje od 6% i rast cijena od 4% u Brooklynu", rekao je. "Sve se događa vrtoglavom brzinom - kada susjedstvo postane vruće, cijene rastu i to je na susjednom susjedstvu. "Ljudi vole Brooklyn jer je vrlo susjedski. Djeca se mogu igrati na ulici i znate tko su vam susjedi."

'Ulaganje u velike objekte na vrhunskim lokacijama'

Jean Luc Butbul, lokalni židovski poduzetnik za nekretnine, rekao je da je tražio dobre ponude u donjem Manhattanu, ali da ih je bilo teško pronaći. – To je kao da tražite dijamant u plastu sijena. Butbul je objasnio da traži projekte u rasponu od 30 do 300 milijuna dolara te da u sadašnjoj atmosferi "morate pronaći projekte za koje još nitko nije čuo". Konzultant za investicije i komentator na lokalnoj televiziji dr. Roger Hanwehr, zainteresiran za megaprojekte, rekao je da su najbolja mjesta u New Yorku za ulaganje velike zgrade na dobrim lokacijama uz rijeku s pogledom. "Kao što oni kažu - lokacija, lokacija, lokacija. Ulaganje u smetlište s idejom da će neki poduzetnik doći i pretvoriti to područje u Beverly Hills jednostavno je pogrešno." Tali Šamir 22. studenog 2011. http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html