Jeftinije je ostati unajmiti i možda kupiti kuću u SAD-u

Anup Nair je želio kupiti kuću u Mumbaiju. No, možda je predugo čekao. Sada je jeftinije ostati unajmljivati ​​ili umjesto toga kupiti kuću u SAD-u. Ako i kada odluči krenuti naprijed, pridružit će se rastućoj vojsci Indijaca koji kupuju nekretnine u SAD-u, čineći ih četvrtim najvećim skupom stranih kupaca u zemlji.

Nacionalna udruga trgovaca nekretninama u svom je najnovijem izvješću stavila Indijce iza Kanađana, Kineza (uključujući one iz Hong Konga) i Meksikanaca. Britanci su na 5. mjestu.

Američko poslovanje sa stambenim nekretninama vrijedilo je 928.2 milijarde dolara u godini koja je završila u ožujku 2012., od čega je 82.5 milijardi dolara, 4.8%, došlo od međunarodnih kupaca.

A Indijci čine 6% iznosa koji se slijeva iz inozemstva, čime zadržavaju svoju poziciju među prvih pet još godinu dana.

"Ovdje su povoljne cijene", rekao je Rohit Prakash, voditelj American Full Housea, teksaške tvrtke za nekretnine koja se fokusira na indijske kupce. 

Tržište u SAD-u ne može biti bolje za kupce iz Indije koji plaćaju gotovinu jer se nekretnine bore svladati cijene pogođene recesijom, krediti su još uvijek ograničeni, a kupnja i dalje niska. Povrat ulaganja u SAD-u, tvrdi se, veći je od onoga što možete očekivati ​​u Indiji. Prakash je rekao da je prinos u SAD-u između 11% i 15%.

"Ovo može biti korisna prilika", rekao je Nair, poslovni čovjek koji vodi reklamnu agenciju. S imovinom u Mumbaiju, izvan njegova dosega, nekretnina u SAD-u s visokom stanarinom mu je bila logičnija.

Trgovci nekretninama kažu da neki Indijci traže nekretnine u SAD-u zbog svoje visoke kupovne moći.

“Indijci su predvodnici u svijetu. Nebo je granica kada je u pitanju (njihova) kupovna moć”, rekao je Jaswant Lalwani, trgovac nekretninama sa sjedištem na Manhattanu.

A tu su i oni - uglavnom HNI (pojedinci visoke neto vrijednosti) - koji žele geografski diverzificirati svoju imovinu i kupiti nekretnine izvan Indije.

Prakash je rekao da potencijalni kupci uključuju Indijce koji već posjeduju nekretnine u Indiji i žele se zaštititi od kolapsa tamošnjeg tržišta nekretnina.

Ima i onih, koji žele uložiti novac prodajom djedovine. "Imao sam jednog klijenta koji je želio kupiti poljoprivredno zemljište", rekao je trgovac nekretninama sa sjedištem u Teksasu.

Američki zakoni dopuštaju strancima kupnju nekretnina, bez ograničenja. Indijski zakoni su to olakšali jer je RBI dopuštao Indijcima da iz zemlje iznesu do 200,000 1 dolara (XNUMX kruna rupija) godišnje.

To je dovoljno za stan i obiteljske kuće u Las Vegasu, Atlanti, Kansas Cityju, St Louisu, Indianapolisu te središnjoj i južnoj Floridi.

Ipak, možete postati ambiciozni i tražiti skuplji smještaj. Obiteljska kuća u Silicijskoj dolini, ako se želite pohvaliti, mogla bi vas koštati od 550,000 do 700,000 dolara.

Tvoj izbor.

Za više vijesti i ažuriranja, pomoć oko vaših potreba za vizom ili za besplatnu procjenu vašeg profila za useljeničku ili radnu vizu samo posjetite www.y-axis.com