Sve više Indijaca pokazuje interes za ulaganje u Dubai

Više ljudi iz Indije sada želi ulagati u nekretnine u Dubaiju, a gotovo 88 posto njih pripada Ahmedabadu, Mumbaiju i Puneu koji žele uložiti oko 32.4 do 65 milijuna INR.

Dubai Property Show proveo je istraživanje koje je pokazalo da su indijski investitori spremni potrošiti ogromne svote novca. Studija je također pokazala da bi oko osam posto klijentele željelo kupiti nekretnine unutar proračuna od 0.65 do 32.4 milijuna INR, a ostatak želi ulagati u nekretnine vrijedne više od 65 milijuna INR.

Većina klijentele (33 posto) odlučivala se za stanove, a vile su im bile drugi izbor (17 posto). Udio kupaca koji pokazuju interes za poslovne nekretnine i zemljište je oko devet odnosno šest posto. S druge strane, 35 posto se tijekom ankete tek odlučilo gdje će uložiti.

Asanga Silva, glavni direktor Dubai Property Showa, citiran je od strane Hindu Business Linea, koji je rekao da podaci pokazuju vjeru indijskih ulagača u vrlo atraktivno tržište nekretnina u Dubaiju, kako s idejom da ih iznajmljuju ili preprodaju. Indijski ulagači s predviđanjem shvatili su da su ulaganjem u Dubai sigurni u dobar povrat ulaganja budući da ovaj grad ima goleme ekonomske izglede, osim pristupačnosti, stabilnosti i udobnosti, dodao je.

Prema Silvinim riječima, Dubai je jedno od najpovoljnijih odredišta za nekretninu, a kako rupija povećava svoju vrijednost, ovaj grad sve više privlači investitore.

Podaci također pokazuju da su Indijci već dulje vrijeme jedni od najvećih kupaca nekretnina izvan GCC-a u Dubaiju. Između siječnja 2016. i lipnja 2017. nekretnina koju su kupili Indijci u ovom gradu vrijedi više od 420 milijardi INR.

Štoviše, podaci Odjela za zemljište vlade Dubaija iz njegove evidencije pokazuju da su samo Indijci doprinijeli 12 milijardi AED, ili 212.4 milijarde INR, transakcijama nekretnina u ovom Emiratu u ukupnom doprinosu od 91 milijarde AED, ili 1,610.78 milijardi. S druge strane, Knight Frank i IREX u svom su nedavnom izvješću rekli da bi gotovo jedan od četiri Indijaca odlučio potrošiti više od milijun dolara za kuću u stranoj zemlji.

Knight Frank je rekao da, iako je udio sredstava utrošen na kupnju domova u inozemstvu kroz Shemu oslobođenih doznaka pao s osam posto u fiskalnoj 2006. na jedan posto u fiskalnoj 2017., broj ulaganja porastao je gotovo 59 puta na 111.9 milijuna dolara u razdoblju 2016.-17. od 1.9 milijuna dolara 2005.-06.

U izvješću se navodi da su kupci stambenih nekretnina u Dubaiju najviše profitirali s ukupnim povratom od 49.3 posto, a slijedi ih Australija s 38.7 posto.

Osim toga, Indijci su dobili dvostruki povrat jer je rupija deprecirala u usporedbi s valutom UAE i kako su cijene nekretnina u Dubaiju rasle u razdoblju između drugog

tromjesečje 2012. i drugo tromjesečje 2017. Nedavno jačanje indijske rupije u odnosu na nekoliko stranih valuta učinilo je ulaganja u domove pristupačnijim za Indijce nego 2016., dodao je Knight Frank.

Stanovnici Indije koji žele kupiti kuće u Maleziji, Dubaiju, Ujedinjenom Kraljevstvu i na Cipru (na kraju drugog tromjesečja 2.) smatrat će ih mnogo pristupačnijim nego prije godinu dana. To je usprkos porastu domaćih tržišta u gore navedenim zemljama. Trenutačno Malezija ima najpovoljnije kuće u inozemstvu, a slijedi je Dubai.

Shishir Baijal, Knight Frank India, CMD, rekao je da su se naši koncepti kuća s vremenom promijenili, budući da Indijci sada više ulažu u stambene nekretnine u inozemstvu zbog promišljenih odluka o ulaganju. Dodao je da domaći ulagači sada moraju biti u toku sa strukturama dužnosti i oporezivanjem odgovarajućih inozemnih tržišta, trendovima cijena, kretanjem valute i povratom sredstava i tako dalje kako bi donijeli ispravne odluke o ulaganju.

U međuvremenu, podaci koje je objavila Nacionalna udruga trgovaca nekretninama pokazali su da su ulaganja Indijaca u američke nekretnine od travnja 2016. do ožujka 2017. iznosila 7.8 milijardi dolara.

Ako želite putovati u Dubai, kontaktirajte Y-Axis, vodeću konzultantsku tvrtku za useljeničke usluge, kako biste podnijeli zahtjev za vizu.